Immobiliare.it: il mercato delle nuove costruzioni torna a crescere
Dopo quasi ventiquattro mesi di campane a morto, finalmente si comincia a sentire il suono di quelle a festa. Secondo i dati di un’indagine resa nota da Gruppo Immobiliare.it, il più importante network italiano di annunci immobiliari online, il primo trimestre del 2010 ha fatto registrare un incremento del settore delle richieste di immobili di nuova costruzione pari a quasi il 20%.
Secondo il portale, che ha raccolto i dati attraverso la sua piattaforma NuoveCostruzioni.it, a favorire questa crescita non solo la maggiore facilità di accedere al finanziamento del mutuo da parte degli acquirenti, ma anche una maggiore predisposizione dei venditori a venire incontro all’acquirente per quanto riguarda il prezzo. Attraverso un panel di oltre cento agenzie immobiliari è stato possibile determinare che nel periodo compreso fra gennaio e marzo di questo anno lo sconto praticato dai costruttori rispetto alla richiesta iniziale è stato pari al 15%.
Per quanto riguarda invece la maggiore facilità di accesso al mutuo, il portale ha anche potuto indagare quale porzione del valore degli immobili di nuova costruzione venga coperto dagli isituti di credito e si è scoperto che se per un immobile “usato” le banche arrivano a finanziare poco più della metà del valore (53%) nel caso di un immobile nuovo, che ovviamente dà all’Istituto di credito maggiori garanzie e, presumibilmente anche rendite migliori, questa percentuale è pari al 61%.
Ma dove è cresciuta di più la richiesta di immobili nuovi? A fare da capofila il Nord con Torino in testa (+21%) seguita da Milano, Verona (entrambe +19%) e Padova (+17%). Fanalino di coda il Sud e Napoli dove le richieste hanno fatto registrare un incremento molto al di sotto della media nazionale, appena il 5%.
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