Per l’esattezza sono stati collocati oggi circa 3 miliardi e mezzo di BTP a 5 anni con un rendimento medio del 5,39% (contro il 6,74% dell’asta di un mese fa) e circa 2miliardi in BTP a 10 anni con un tasso appena superiore al 6% (ossia 6,04% contro il 6,98% di un mese fa).

Insomma comincia a tornare un po’ di sereno sul nostro paese dopo i rendimenti pericolosi a cui abbiamo assistito fino ad un mese fa. Questo dato, infatti, fa ben sperare anche in vista delle aste dei prossimi 3 mesi con le quali si finanzierà gran parte del debito in scadenza quest’anno.

Parliamo di una cifra indicativa di circa 150 miliardi di euro che sarà fondamentale riuscire a rifinanziare ad un costo sostenibile per la nostra economia, che per il 2012 dovrà fare i conti con una brusca frenata del pil che è stimato intorno al -2%.

Molto dipenderà anche dalla situazione europea e in particolare a quello che accadrà in funzione di paesi come la Grecia, tecnicamente già in default, e per il Portogallo. Proprio quest’ultimo paese sembra essere quello più preoccupante dopo che lo spread con i titoli tedeschi è salito oltre i 1400 punti base. Inoltre il Portogallo ha dei fondamentali diversi rispetto alla Grecia e in particolare un indebitamento maggiore che ne penalizza un’eventuale ripresa economica.

Fonte: Blog economia e finanza

Acquistare un’abitazione in questo momento, in cui lo spread delle banche è andato oltre al quattro per cento e i tassi della Banca Centrale Europea sono bassi, è davvero una situazione difficile e proprio per questi motivi e quindi optare per la decisione del tasso che va applicato per calcolare l’ammontare delle rate diventa centrale.

Mutui.it ha mostrato attraverso la sua ricerca che chi decide per il tasso misto ha mediamente trentotto anni al momento in cui fa domanda del mutuo, lo richiede con una durata media di venticinque anni ed il finanziamento medio richiesto è di cento quaranta sette mila euro che corrispondono ad oltra il sessanta per cento del valore della casa che verrà poi ipotecata; questo loan to value è abbastanza basso se confrontato con le altre tipologie di mutuo

A trascinare in alto il valroe degli indici è stato la buona performance dell’indice delle PMI della Repubblica Popolare Cinese che ha fatto da contraltare a quello dell’Eurozona. L’indice legato alle piccole e medie imprese dell’area euro, infatti, pur registrando una performance che, a Dicembre, è stata migliore in confronto alla precedente, si è comunque fermato al di sotto dell’ormai arci nota soglia dei cinquanta punti che marca la linea di confine fra crescita e recessione economica.

Anche sul fronte del differenziale fra i titoli di stato italiani e quelli tedeschi arrivano pallidi miglioramenti. Nelle prtime ore di questa mattina la soglia dei 510 punti era lontana e ci si fermava appena sopra i 508 punti. Stesso discorso positivo per il rendimento sui Btp che, alla stessa ora, segnava un 6,939%.

Finalmente buone notizie anche per uno dei più importanti gruppi bancari italiani; la notizia della nomina di Fabrizio Viola a nuovo Direttore Generale ha fatto crescere i titoli del Monte dei Paschi di Siena che, a inizio seduta, guadagnano già il 2,2%. E finalmente la Piazza del Campo sorride.

Insomma, oggi ottenere un mutuo per liquidità o per l’acquisto di un immobile è diventata una vera e propria missione impossibile che richiede un grandissimo sforzo da parte delle famiglie italiane.

Per prima cosa è fondamentale avere un reddito sufficiente a garantire alla banca il rimborso del capitale chiesto in prestito. Generalmente viene concesso il mutuo se la rata non supera il 30% del reddito del richiedente (tuttavia, in questo particolare periodo, sarebbe opportuno restare anche sotto a questa soglia per non incorrere in eventuali rifiuti). Questo significa che se guadagno 1500 euro al mese potrò chiedere al massimo un mutuo la cui rata mensile non sia superiore ai 500 euro.

Un altro aspetto importante da tenere in considerazione quando si chiede un mutuo è l’affidabilità: essere segnalati come cattivi pagatori significa, nella maggior parte dei casi, vedersi rifiutare la pratica. Spesso, infatti, basta molto poco… una bolletta non pagata, una rata di un precedente finanziamento pagata in ritardo. Tutti avvenimenti che gli istituti di credito tendono a considerare segnali che possono portare a problemi nel piano di rimborso del finanziamento.

In caso di un mutuo richiesto per l’acquisto di un immobile è opportuno anche chiedere una somma inferiore all’80% del valore dell’immobile in questione. Per quanto riguarda i finanziamenti per liquidità, invece, è opportuno tenersi al di sotto del 60-70% del valore del proprio immobile che si vuole dare in garanzia. Se tutti questi aspetti vengono soddisfati sarà davvero molto difficile che un qualsiasi istituto di credito possa rifiutare una pratica di finanziamento sia esso richiesto per acquisto o ristrutturazione di un immobile o, semplicemente per avere una maggiore liquidità.

Tornando all’analisi dell’ Istituto di via Nazionale, può non destare troppa sorpresa lo scoprire che a soffire meno questa situazione sono le persone che vivono nelle regioni del Nord Est (qui arrivano alla firma di un nuovo contratto di assunzione entro dodici mesi dalla chiusura del precedente rapporto lavorativo quasi il 40% delle persone inoccupate), mentre quelle più svantaggiate, ancora una volta, sono le persone che risiedono nel Meridione (solo il 21,3% di chi è alla ricerca di un nuovo posto di lavoro riuscirà a trovarlo in un arco temporale inferiore all’anno); lascia invece alquanto perplessi verificare come la difficoltà a reinserirsi nel mondo del lavoro sia notevolmente peggiorata in soli 36 mesi. Se, come anticipato, oggi solo il 26,7% dei disoccupati riesce a trovare un altro lavoro entro un anno, nel 2008 questa percentuale era superiore al 33%.

Questa mattina il titolo Pirelli a Palazzo Mezzanotte ha registrato un aumento del quattro per cento, invece ieri il gruppo Pirelli ha approvato i conti dei primi nove mesi di quest’anno, che vedono un fatturato consolidato attestarsi a 4.265 milioni di euro, che rappresentano un aumento di quasi il diciotto per cento, 17.9 per la precisione, rispetto all’analogo periodo dell’anno scorso, per quanto riguardo l’Ebit si attesta a 451,2 milioni di euro, con un aumento percentuale del 46,8 per cento in confronto allo stesso periodo del 2010, sono stati anche raggiunti obiettivi straordinari per Pirelli Tyre, negli ultimi tre mesi in termini di redditività.

Secondo la nota diffusa dal comparatore, nel periodo preso in esame gli istituti di credito sono passati dal concedere in media 140.000€ a concederne a fatica 110.000€. Ancora peggiore la diminuzione registrata sul fronte dei finanziamenti per l’acquisto della prima casa in cui si è arrivati a segnare un meno ventiquattro per cento per quanto riguarda l’importo medio concesso e, relativamente al loan to value, si è passati dal sessantotto per cento al cinquanta per cento.

Contrariamente a quanto imporrebbe un’analisi non solo della situazione attuale del mercato, ma anche dello storico avvenuto attorno al mondo dei mutui negli anni passati, gli ultimi sei mesi si sono caratterizzati anche per una vera e propria corsa al finanziamento a tasso fisso che è salito nelle preferenze degli italiani che hanno chiesto un mutuo di quasi dieci punti percentuali; esattamente gli stessi persi dal tasso variabile che, reo di essere percepito come più costoso, ha perso fra puro e con Cap quasi nove punti.

Anche il giro d’affari ha segnato il suo interessante aumento crescendo addirittura del trenta tre per cento e toccando la cifra di 9,72 miliardi, che significano più trentasette per cento e oltre sette miliardi e mezzo escludendo i costi che riguardano l’incremento del traffico e le commissioni dovute ai partner commerciali. Inferiori e anche di molto erano le previsioni degli analisti che si aspettavano profitti per azioni pari a 8,74 dollari e rispetto al giro d’affari, eliminando tutti i costi e quindi calcolato al netto, stimavano una cifra di 7,21 miliardi di dollari.

Nei giorni scorsi sono stati presentati anche i conti del bilancio stilati da Jp Morgan, mentre il periodo delle trimestrali è stato inaugurato da Alcoa a Wall Street.